摘要：隨著上海市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和房地產(chǎn)市場日趨成熟,存量住房市場在上海市房地產(chǎn)市場以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位愈加重要。一方面,購買存量住房是居民改善居住條件的重要方式,存量房是本市市場化租賃住房的主要來源,是本市健全租購并舉住房制度的重要載體。另一方面,存量住房市場與新建商品住房市場存在較強(qiáng)的互動關(guān)系,穩(wěn)定存量住房市場有利于促進(jìn)新建商品住房市場平穩(wěn)發(fā)展。本文主要介紹了存量房市場監(jiān)管現(xiàn)狀以及問題,分析存量房市場與新建商品住房市場的互動關(guān)系,并對本市存量房市場發(fā)展趨勢作了初步研究,同時(shí)為促進(jìn)存量房市場有序發(fā)展提出相關(guān)的政策建議。