基于網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)價格指數(shù)的短期預(yù)測
作者：胡本田; 年靖宇 安徽大學(xué); 安徽合肥230601
摘要：網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)在一定程度上代表了人們的經(jīng)濟行為,可以利用網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)代表消費者和房地產(chǎn)開發(fā)商的需求和投資預(yù)期來對房地產(chǎn)價格指數(shù)進行預(yù)測。基于此,利用百度指數(shù)關(guān)鍵詞數(shù)據(jù)作為解釋變量,然后利用lasso算法篩選得到最終進入模型的變量,最后利用SVR模型以二線城市——合肥市為例,對2012-2018年新建商品住宅銷售價格指數(shù)進行擬合,為了驗證模型的預(yù)測效果,引入SARIMA模型進行比較,得到結(jié)論:加入網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)的SVR模型的預(yù)測效果要優(yōu)于僅使用歷史數(shù)據(jù)的SARIMA模型;加入搜索數(shù)據(jù)后,能夠比官方數(shù)據(jù)提前15-20天左右,可以對房地產(chǎn)市場進行實時監(jiān)控。
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