湖南省房地產(chǎn)市場價格影響因素實證研究
摘要：根據(jù)現(xiàn)有房地產(chǎn)價格影響因素的文獻(xiàn)和理論以及湖南省房地產(chǎn)市場的實際情況,選取5年期以上貸款利率、貨幣供應(yīng)量、湖南省人均居住面積、湖南省城市化率和湖南省商品房銷售面積5個指標(biāo)作為解釋變量,運(yùn)用雙對數(shù)模型結(jié)合Shapley值和Roubens交互測度對湖南省房價進(jìn)行分析。結(jié)果顯示5年期以上貸款利率、貨幣供應(yīng)量、湖南省人均居住面積和湖南省商品房銷售面積對湖南省房價均有較大影響,且除了湖南省商品房銷售面積外,其余變量兩兩間有不同的協(xié)同作用,這也表明國家宏觀調(diào)控和市場供需共同影響湖南省房地產(chǎn)市場價格。引入Roubens交互測度與回歸方程及Shapley值相結(jié)合,使結(jié)論更加全面、合理,可避免回歸方程解釋的單一性,同時也能為當(dāng)?shù)卣暧^政策的制定提供參考。
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重慶文理學(xué)院學(xué)報雜志
重慶文理學(xué)院學(xué)報雜志， 雙月刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進(jìn)性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究、文學(xué)人類學(xué)、比較文明文化學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)管理學(xué)、哲學(xué)政治學(xué)、語言與翻譯、三皇五帝與傳說歷史、作家作品研究、渝西文化研究、文化藝術(shù)傳播學(xué)、法學(xué)與社會問題研究、學(xué)術(shù)研究綜述、學(xué)術(shù)爭鳴、心理學(xué)教育學(xué)、數(shù)學(xué)與應(yīng)用數(shù)學(xué)、信息科學(xué)與技術(shù)、化學(xué)與生命科學(xué)、農(nóng)學(xué)-林學(xué)、體育科學(xué)、理科教育教學(xué)、物理與應(yīng)用物理、材料科學(xué)與應(yīng)用、電子科學(xué)與技術(shù)、工程技術(shù)大類等。于1994年經(jīng)新聞總署批準(zhǔn)的正規(guī)刊物。
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