時間：2023-01-22 09:36:59
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1.1監(jiān)理市場的不規(guī)范
當前的監(jiān)理業(yè)務中還存在著諸多不規(guī)范的地方，例如監(jiān)理業(yè)務的轉包、監(jiān)理證照的掛靠行為以及系統(tǒng)內搞同體監(jiān)理等。這就使得整個監(jiān)理市場的規(guī)范性以及開放性受到嚴重的影響。很多主管部門利用監(jiān)理權力，對下屬監(jiān)理企業(yè)進行蓄意的保護。
1.2監(jiān)理工作的不到位
社會的快速發(fā)展，是影響到監(jiān)理工作高質量運作的重要因素。從90年代以來，我國建筑項目的急劇增長，我國現(xiàn)有的監(jiān)理人員基本素質水平和數(shù)量都不能夠更好的滿足工程發(fā)展的實際需要。很多單位出現(xiàn)監(jiān)理證的掛靠行為。這就使工程建設過程中，監(jiān)理工作的實施出現(xiàn)不倒位的情況。
1.3監(jiān)理人員的自身素質偏低
監(jiān)理人員的素質狀況也會阻礙監(jiān)理工作的實施，通過對各大企業(yè)的調查了解到。目前很多企業(yè)中大多數(shù)工作人員都是涉及到工程設計、以及施工管理等技術方面的人員。而單位的監(jiān)理人員也大多數(shù)是從這類技術人員中經(jīng)過短期的培訓就上崗作業(yè)的。實際情況是這些人員當中，不少人員對經(jīng)濟管理以及法律方面的知識都有待加強，這就導致監(jiān)理人員的基本素質偏低。
2建筑工程監(jiān)理的重要作用
建筑工程的監(jiān)理工作涉及到整個工程項目的很多環(huán)節(jié)，是一項系統(tǒng)化控制的操作方式，其主要作用可以歸納為以下幾個方面：
2.1保證建設的合法規(guī)范運行
建筑工程的施工往往會牽涉到多方的利益，而監(jiān)督部門往往都是通過合同的形式對工程的相關事項進行有效的規(guī)范，這樣也可以在一定程度上減少安全事故的發(fā)生。通過監(jiān)理部門的規(guī)范控制，不僅有利于工程建設的順利進行，同時也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長的情況下合法規(guī)范運行。
2.2施工質量控制
施工質量的控制是工程監(jiān)理的最主要職責之一，它是項目評價工程質量的基礎參照之一。施工質量的控制主要可以包含全局控制、方案的審查、協(xié)調各部門關系、以及工程驗收四個方面。通常情況下，建筑工程的質量在施工過程中都會受到很多因素的影響。而監(jiān)理工程師的行為也會直接決定建設工程的使用功能以及價值的實現(xiàn)。例如對監(jiān)理工程師對進場原材料的檢驗、對現(xiàn)場施工工藝的監(jiān)控工作，都會對整個工程的質量起到?jīng)Q定性的作用。
2.3工程進度控制
建筑工程的進度與施工單位的成本有著密不可分的關系，同時它也設計到工程時間計劃控制以及現(xiàn)場施工管理等多個方面。監(jiān)理工作可以從工程的設計、項目的招標以及施工和竣工等多個不同階段進行綜合控制?？梢杂行У募舳掏度霑r間。其次，監(jiān)理過程中，工程信息的管理也能夠對基礎信息進行更加及時、準確的把握，提高工作效率。
2.4建筑工程監(jiān)理能夠有效的控制成本
成本的控制，一直以來都是各企業(yè)單位所要控制的重點工作，而在保證質量與進度的同時，通過一系列的監(jiān)理工作，能夠有效的實現(xiàn)對工程費用的控制，通過監(jiān)理部門對每一項成本的統(tǒng)計核算，制定出合理的采購以及投資方案，避免造成更多的材料或者人力資源的投入，不僅可以提高工程效率，同時也是節(jié)約了成本。其次，對各項清單的認真審核，也可以減少工程中的附加費用。
3建筑工程監(jiān)理的控制措施
3.1提高工作人員素質
作為監(jiān)理工程師，必須要適應時代的發(fā)展要求，要有充足的學習能力以及扎實的監(jiān)理工作經(jīng)驗，只有這樣才能在施工過程中遇到情況能夠做出合理到位的判斷與處理。其次，思想道德的培訓加強也尤為重要，通過相關內容的培訓，使相關人員避免出現(xiàn)違背法律法規(guī)的行為。在市場競爭過程中適用合理的競爭手段，這也關系到人員自身的修養(yǎng)。
3.2建立科學合理的監(jiān)理體系
不同企業(yè)和單位的內部結構都會有所不同，企業(yè)管理部門應該針對自身的條件，根據(jù)實際情況，建立一個科學合理的監(jiān)理體系。保證每項工作都能夠全面的進行監(jiān)管到位。同時制定出相應的規(guī)章制度以及條例，保證監(jiān)理工作貫穿到整個工程的建設過程中。監(jiān)管人員也應該積極配合，嚴厲執(zhí)行。
3.3樹立正確的工作原則
監(jiān)理人員應該根據(jù)合同中的工作目標，嚴格執(zhí)行監(jiān)理標準，對工程質量進行嚴格的把關，確保建筑工程的質量，同時也必須正確處理好質量、進度以及效益之間的關系。加強對建筑工程的動態(tài)跟蹤工作。對緊張工程的施工進度以及質量嚴格按照合同的規(guī)定進行監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)違約現(xiàn)象，也應該實事求是的妥善處理。避免情況的發(fā)生。
4總結
【關鍵詞】房屋建筑；工程監(jiān)理；施工質量；原材料質量
【引言】房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場所，在城市化進程不斷推進的背景下，為房屋事業(yè)提供新的發(fā)展機遇，同時對施工質量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創(chuàng)新施工理念和施工方式，積極引進更加先進的施工技術、施工設備、施工工藝，從而建造出高質量、高品質的房屋建筑工程。利用工程監(jiān)理，可有效保證各道工序的施工質量，從而提升房屋建筑總體質量和安全等級。基于此，開展房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理的探討就顯得尤為重要。
1工程概述
某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結構為鋼筋混凝土框架，對施工質量、安全等級、使用年限等有較高的要求，為實現(xiàn)這一目標，除采用了新技術、新設備、新材料、新工藝之外，也加強了工程監(jiān)理作用的發(fā)揮，有效保證了施工質量，值得同類工程大力借鑒和參考。
2當前我國房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理發(fā)展現(xiàn)狀
雖然近年來，我國逐步加強了工程監(jiān)理在房屋建筑施工質量管理中的作用，但受到技術、管理水平有限的限制，并沒有達到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質量管理大多由施工單位來負責，但他們并不會按照相應的標準和規(guī)范來開展監(jiān)理工作，甚至在很多方面都存在細節(jié)性的錯誤，從而延誤了整個建筑工程的施工進度，也不利于施工質量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監(jiān)理工作的問題，工程監(jiān)理對自身的職責認識比較模糊，無法保證房屋建筑工程后期施工質量和安全性，無形中就增加了施工成本，使得大量資源被無故浪費。
3提升程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理水平的措施
3.1對施工原材料的質量嚴格控制
房屋建筑工程施工對質量的要求比較高，而原材料質量是否達標，直接決定了總體施工質量，因此，現(xiàn)場工程監(jiān)理師必須全面加強對原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內容、項目監(jiān)理方案等內容。并積極參與到施工圖紙設計、施工方案編制、現(xiàn)場施工管理中來。在房屋建筑施工前期準備環(huán)節(jié)，工程監(jiān)理要結合施工建設單位提供成本預算方案和臺賬目錄，明確施工材料的質量、數(shù)量、規(guī)格、型號、性能、尺寸等參數(shù)，為后期施工材料的檢驗提供數(shù)據(jù)支持和理論指導。此外，還要對原材料進入施工現(xiàn)場后的存放和使用進行全面管理，嚴禁隨意堆放，營造安全文明的施工環(huán)境。施工材料的質量對房屋建筑的總體質量和結構穩(wěn)定性等方面有很大影響，因此，工程監(jiān)理可從以下幾個方面同時入手：第一，按照施工進度計劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲備情況。第二，進一步提升對原材料質量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發(fā)現(xiàn)原材料質量不達標，嚴禁進入施工現(xiàn)場，進行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質量。第三，工程監(jiān)理人員在工作中，必須端正自己的工作態(tài)度，加強工程監(jiān)理現(xiàn)場工作的責任心，端正工作態(tài)度，將監(jiān)理規(guī)范和標準落實到實際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質量存在問題，則要借助專業(yè)的檢測儀器和設備進行全面系統(tǒng)檢測，達到要求后才能使用。嚴禁使用質量不達標的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質量。
3.2逐步完成工程放線測量作業(yè)水平
在具體施工之前，要派遣專業(yè)人員進行放線測量，保證放線測量的精度和準確，為后期施工提供數(shù)據(jù)支持和理論參考。否則不利于施工質量的提升，甚至會影響后期各道工序的施工質量。大量工程實例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測量數(shù)據(jù)是否真實、來源是否可靠，對房屋建筑工程施工質量有重大影響。因此，在施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員必須對放線測量工作進行跟進，要求他們嚴格按照相應的規(guī)范和標準進行，以保證測量數(shù)據(jù)的精確性【3】。
3.3嚴格履行房屋建筑工程標準規(guī)范
為保證房屋建筑施工質量，工程監(jiān)理方在履行自己的職責時，必須嚴格遵循施工規(guī)范設計圖紙中的各項標準規(guī)范。工程設計圖紙是否完整、規(guī)范，直接決定了整個房屋建筑工程的總體質量，也體現(xiàn)了房屋建筑工程的專業(yè)水準及職業(yè)素養(yǎng)。因此，作為一名專業(yè)的工程監(jiān)理師，必須對房屋建筑工程的設計圖紙進行深入剖析，掌握每個細節(jié)工作，并制定緊急預案處理方案，一旦發(fā)生應急問題和事故，立即啟動預警方案，降低損失，促使后續(xù)各道工序可以正常有序的運轉。
3.4嚴格控制房屋建筑工程質量缺陷
在房屋建筑工程施工中，常見的質量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發(fā)生結構裂縫和應力裂縫、沒有嚴格落實地下室防滲工作等，一旦發(fā)生這些質量缺陷，不但會影響施工單位的信譽和競爭力，而且會對房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設中，施工單位、監(jiān)理單位、建設方等要相互溝通配合，相互探討制定質量控制測量，并加對房屋建筑工程的驗收投入力度【4】。一旦發(fā)生質量問題，必須及時上報，采取行之有效的應對措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯(lián)系，涉及施工技術選擇、施工材料使用、施工機械設備使用、多個參見工種相互配合等多方面工作。這就提升了監(jiān)理工作的難度，所以，施工現(xiàn)場監(jiān)理工程師，必須嚴格監(jiān)理規(guī)范和相關條例全面系統(tǒng)的開展監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)質量問題及時指出，要求施工方立即整改，并全面強化自身的職責，對房屋施工采取合理的監(jiān)督管理策略，促使各道得以順利開展。
3.5積極開展質量測評
質量測評也是工程監(jiān)理現(xiàn)場工作的主要工作，當施工項目落實以后，現(xiàn)場監(jiān)理工程需要對各道工序施工質量進行全面系統(tǒng)的測量評定，以確定施工質量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對施工的總體質量進行測評，而是完成一道工序，都需要進行一次施工質量測評，如果質量不達標，及時處理，從根本上保證施工質量。通過客觀衡量分項質量鑒定的方法，提升整個工程建設項目的質量。工程監(jiān)理方在開展監(jiān)理工作時，要做到全面、細致、認真負責【5】。如果發(fā)現(xiàn)質量不達標的項目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進行質量評定，達到相關標準之后，才能簽訂驗收證明。通過全面落實質量測評，既能嚴格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。
4結束語
在具體施工中，必須嚴格落實質量監(jiān)理工作，強化房屋建筑工程施工質量，促使其能夠滿足現(xiàn)代化房屋建筑的質量標準，從而避免發(fā)生嚴重的質量缺陷。此外，還要結合工程特性和使用情況，嚴格履行房屋建筑工程標準規(guī)范，積極開展質量測評，為房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展奠定扎實基礎。
【管理學博士論文參考文獻】
[1]張民泰.房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理[J].住宅與房地產(chǎn),2019(06):142.
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[4]張貴忠.房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)場質量管理[J].住宅與房地產(chǎn),2018(31):115.
1.1原材料。原材料質量是確保高層建筑質量的基礎，因而必須重視原材料質量監(jiān)理，確保材料的安全性、耐久性和環(huán)保性。高層建筑材料消耗量大，對工程建設質量影響大，因而必須提高思想認識，確保材料質量合格。
1.2地下室施工。高程建筑地下室施工比較難，為確保地下室結構的整體性，加強防滲漏監(jiān)理，有效預防滲漏現(xiàn)象發(fā)生。保證地下室放線位置準確，不能為了趕工期而忽視監(jiān)理工作。同時還要加強土建支撐工程、鋼筋工程、混凝土工程監(jiān)理，嚴格控制土方挖掘深度，檢查排水設施是否滿足施工要求。鋼筋工程施工時要嚴格進行監(jiān)管，保證施工人員遵循要求操作，提高鋼筋綁扎和焊接質量，重視混凝土配合比監(jiān)理，測試混凝土強度，預防質量問題發(fā)生。
1.3混凝土配合比。高層建筑主體結構應用混凝土進行施工，做好監(jiān)理工作顯得十分必要。要從混凝土原材料選擇入手，做好配合比設計工作，檢查原材料生產(chǎn)日期、合格證、生產(chǎn)廠家、適用范圍等，保證符合施工規(guī)范要求。監(jiān)控混凝土配合比的整個過程，確保強度滿足要求，澆筑、振搗、養(yǎng)護等過程也要加強監(jiān)理工作，實現(xiàn)對質量缺陷的有效預防，確保混凝土工程質量。
1.4樓梯施工。對樓梯使用的鋼筋進行監(jiān)理，確保滿足施工要求，加強接縫處的監(jiān)理，對存在的殘留物及時處理，保障樓梯美觀性和實用性，存在殘留物時要責令施工單位返工和維修。監(jiān)理樓梯和墻體間的接頭處理工作，確保處理到位，提高結構的安全性與穩(wěn)固性，保障樓梯工程質量。
1.5沉降控制。高層建筑容易發(fā)生沉降現(xiàn)象，加強沉降監(jiān)理，將其控制在規(guī)范標準之內顯得十分必要。精確計算建筑物的沉降誤差，對其進行有效控制。監(jiān)理人員在施工階段要定期測量沉降數(shù)據(jù)，掌握建筑物沉降情況，將其嚴格控制在規(guī)范標準之內，提高工程質量。雨季施工要及時采取防排水措施，盡量降低降水對建筑物的負面影響。
1.6外墻保溫。提高外墻保溫材料質量，確保滿足施工規(guī)范要求，重視基層施工質量控制，從基層開始防止外墻面磚滲水現(xiàn)象發(fā)生。外墻施工留下孔洞，進行堵洞和勾縫處理，并進行驗收，完工后進入下一道工序。外墻保溫層施工時，先要去除表面的油污等，分層進行施工，每層厚度20mm為宜。并確保每層牢固可靠，提高表面平整度，實現(xiàn)對工程質量的有效控制。
2高層建筑工程監(jiān)理的重要作用
高層建筑監(jiān)理是指取得了監(jiān)理資質的企業(yè)，接受建筑方的委托，對其建筑工程進行項目質量管理，并代表建筑方對施工方的施工行為進行管控的活動。建筑的每一個環(huán)節(jié)都會對建筑質量產(chǎn)生極大的影響；建筑施工的一個環(huán)節(jié)如果出現(xiàn)問題，就會使整個建筑工程質量出現(xiàn)安全隱患，而建筑監(jiān)理工作則是將這些隱患消除在初始階段的有效手段。所以監(jiān)理工作對于建筑的質量有著十分重要的作用。建筑監(jiān)理在我國經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)形成了一個系統(tǒng)、全面的體系，特別是近年來國民經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，更是對建筑監(jiān)理人員提出了更高的要求。監(jiān)理工作的重要性決定了其在建筑工程中的重要地位。建筑行業(yè)對于監(jiān)理工作在建筑中的重要作用也越來越重視。
3.高層建筑工程監(jiān)理難點
3.1人員素質不高。一些監(jiān)理人員專業(yè)技術水平低，難以很好勝任監(jiān)理的各項工作。對相應的規(guī)章制度掌握不嚴格，未能嚴格遵循規(guī)范要求進行工程監(jiān)理?；蛘哓熑涡牟粡姡y以發(fā)現(xiàn)工程施工存在的問題，影響監(jiān)理工作效果和高層建筑工程質量提高。
3.2信息管理落后。監(jiān)理過程中，信息技術的應用存在不到位的情況，難以提高監(jiān)理的信息化水平。一些工作人員未能有效掌握信息技術，制約監(jiān)理工作水平提高，降低監(jiān)理工作效率，也難以提高監(jiān)理工作的科學化和規(guī)范化水平。
3.3監(jiān)理制度不完善。未能根據(jù)實際工作需要，建立完善的監(jiān)理制度，對監(jiān)理工作流程、目標、要求等沒有作出明確要求。忽視建立嚴格的責任制，對工作人員職責不明確，難以有效推動監(jiān)理工作水平提高。
3.4高層建筑監(jiān)理不到位。雖然目前建筑監(jiān)理越來越受到人們的重視，但是在實際的監(jiān)理工作中還是存在著不到位的情況。首先，建筑監(jiān)理企業(yè)本身的管理不到位。由于在市場經(jīng)濟的背景下，各個企業(yè)都在追求利潤的最大化，為了獲取最大的利潤，有的建筑監(jiān)理企業(yè)會把已承包的建筑工程二次承包給其它的建筑監(jiān)理企業(yè)，在這個轉包過程中就難免出現(xiàn)一些低資質或是無資質企業(yè)的參與，對建筑工程的質量的管控也就無從談起了。其次，建筑監(jiān)理工作的權利得不到保障。建筑監(jiān)理工程師對于建筑工程中的質量、安全、進度、信息等各方面都有管控的權利，但是在實際監(jiān)理過程中只有對質量管控的權力可以得到保障。而這僅有的質量管控權利也因各個方面因素的制約得不到徹底的貫徹。甚至在某些地區(qū)的項目中存在著將一些無關監(jiān)理工作的內容劃歸監(jiān)理工作的情況，這極大的浪費了監(jiān)理工程師的時間與精力。建筑監(jiān)理是一個系統(tǒng)、全面的過程，其中任何一個環(huán)節(jié)的缺失都會影響到建筑工程的質量，同時對于建筑監(jiān)理整體的行業(yè)水平提高是不利的。
4.高層建筑工程監(jiān)理改進對策
4.1提高監(jiān)理人員素質。重視優(yōu)秀監(jiān)理人員引進，充實監(jiān)理工作隊伍，為順利開展監(jiān)理工作，提高監(jiān)理水平奠定基礎。注重對監(jiān)理人員的培訓，使他們更為全面的掌握監(jiān)理技術要求，準則，相關規(guī)章制度等，不斷豐富自己的監(jiān)理經(jīng)驗，更好應對和處理實際工作。能及時發(fā)現(xiàn)施工存在的問題，并責令施工單位采取改進措施，有效保障監(jiān)理工作水平和效率提升。
4.2重視現(xiàn)代信息技術應用。在監(jiān)理過程中，要重視計算機等現(xiàn)代信息技術應用，及時錄入高層建筑施工信息，對其進行全面分析，發(fā)現(xiàn)施工存在的缺陷，并采取改進和完善對策。要重視監(jiān)理的信息化管理工作，建立工程質量監(jiān)理信息平臺，收錄相關數(shù)據(jù)資料。并且監(jiān)理人員要具備網(wǎng)絡技術應用技能，能熟練應用監(jiān)理平臺開展日常監(jiān)理工作。建立相應的數(shù)據(jù)庫，及時掌握工程建設情況，為采取措施改進和完善工程施工，確保高層建筑質量打下基礎。
4.3完善工程監(jiān)理制度。合理設置監(jiān)理機構，建立完善的監(jiān)理制度，明確工作人員職責，嚴格落實監(jiān)理工作責任制，加強工作人員協(xié)調配合，做好工程質量監(jiān)管。為規(guī)范和約束監(jiān)理各項工作，提高工作水平打下基礎。
4.4完善各項規(guī)章制度。當前我國經(jīng)濟正處于一個飛速發(fā)展的時期，各方面的規(guī)章制度還都有不完善的地方。這就要求一方面，各個建筑監(jiān)理企業(yè)要自覺遵守各項法律法規(guī)；另一方面，國家應加快建筑監(jiān)理方面的立法工作，不斷完善各項法律。
5.結束語
目前來看，我國的建設監(jiān)理單位逐漸成為了項目工程建設過程的主體，發(fā)揮著越來越重要的作用，對房屋建筑的施工質量水平及保障起到了十分顯著的作用。目前我國的房屋建設工程的監(jiān)理工作主要任務可以簡單概括為進度控制、質量控制、投資控制三個階段，投資成本控制是整個項目建設的基礎，質量控制則是建立的主要工作內容，也是工程建設投資成敗的關鍵。監(jiān)理單位對施工項目的質量管理是保證監(jiān)理工作有效性的重要手段，進行房屋建筑的項目質量的建立和管理工作需要掌握三個階段的工作重點，理論聯(lián)系實際，把工程建設的所有環(huán)節(jié)都納入到監(jiān)理環(huán)節(jié)保證質量。房屋建筑工程監(jiān)理制度的發(fā)展。主要存在三個階段。
（1）試點建設階段。1989年我國在北京、上海、南京等地進行了試點嘗試，之后試點的范圍逐漸擴大。
（2）第二階段是監(jiān)理行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的階段。進入二十世紀之后我國開始對建筑行業(yè)的監(jiān)理工作制定相關行業(yè)法規(guī)，我國的建筑行業(yè)監(jiān)理工作開始進入了法制化規(guī)范化的進程，在全國第五次建設監(jiān)理工作會議召開之后，我國用了三年時間完成了會議制定的建設目標，建筑工程監(jiān)理制度開始正式在建筑行業(yè)中實行。
（3）之后在改革開放和市場經(jīng)濟的影響下我國建筑行業(yè)逐漸和國際接軌，開始沿用國際上的先進標準、逐漸完善工程監(jiān)理法律法規(guī)，對政府監(jiān)管力度也進行了適當?shù)募訌姡饾u規(guī)范市場秩序，從宏觀方向提高工程的監(jiān)理行業(yè)素質，保證建筑行業(yè)監(jiān)理工作質量。
2房屋建筑工程監(jiān)理項目質量管理中存在的問題
幾十年來的不斷建設發(fā)展使我國建筑行業(yè)在工程監(jiān)理制度和工作經(jīng)驗方面都積累了寶貴的經(jīng)驗，但是相比西方發(fā)達國家，我國的房屋建筑工程的監(jiān)理制度起步較晚，在行業(yè)標準和法律法規(guī)方面仍然存在很多問題，在一些工程中監(jiān)理工作的力度不夠，一些工程建設人員對監(jiān)理工作的重要性認識不足，甚至一些政府監(jiān)管部門對監(jiān)理工作也不夠重視，監(jiān)理單位本身對自己的角色定位也認識不夠，對監(jiān)理單位人員的社會作用以及協(xié)調關系認識不清，監(jiān)理工作水平不均衡，導致建筑單位不再信任監(jiān)理單位，造成了惡性循環(huán)，影響了監(jiān)理工作的良好發(fā)展。
3工程質量管理
工程項目質量是工程達到建設方需要的目標，但是建設方不能夠違反國家規(guī)定的法律法規(guī)、技術規(guī)程和標準、組織綱領性文件按和各項建設項目合同規(guī)定特性。評定工程質量的性質主要有適用性、耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性和與環(huán)境的適宜性。項目工程質量的狹義定義強調工程項目實體質量，主要內容有基礎強度和穩(wěn)定性以及主體結構安全性等問題。廣義上講工程項目質量包括工程項目實體質量的同時還包括形成實體質量的工作質量。工作質量可以理解為工程中的管理工作和技術工作對工作質量的保證度。工作質量對工程實體的質量有著決定性的影響。工程項目質量的特點和工程本身的特點有關，和普通產(chǎn)品的質量不同，會受到很多因素的影響，包括質量的波動、不可預見的風險、建造周期和質量的低劣等會對社會造成巨大影響。監(jiān)理單位進行建筑項目的質量控制工作時需要對影響項目質量的因素進行全面考慮，從源頭做起。影響房建工程項目質量管理的主要因素有以下幾點。
（1）人員素質。
人員是項目施工的主體，無論是決策層、組織層還是實際操作施工都是由人來完成的，所謂的人員素質是項目參建人員的心理素質、技術水平、業(yè)務能力等方面的水平，這些素質要求對項目的建設質量都會造成影響。
（2）工程材料。
工程材料主要有實體結構需要的各種原材料、半成品和結構件等。工程材料的質量是項目實體結構質量的基石，選擇合理的材料能夠提高項目的質量，材料選擇不合理則有可能造成項目質量事故。
（3）工程設備。
工程設備主要有兩種，一種是在施工建設中應用的設備，一種是施工時安裝，在項目建設竣工之后使用的設備。施工設備主要有各類機具，包括混凝土澆灌機、全站儀和水準儀等，除了建設設備之外還包括安全設施和檢驗以及計量器具等。另一種更工程設備是在項目建設完成之后投入使用的設備，有儲水箱、水泵、電梯、消防設備等，這兩種設備的安裝工程總體就是機械設備安裝工程，監(jiān)理單位進行項目質量管理不能忽略對這兩種設備的管理。
（4）施工方法。
主要有房屋建筑的工藝方法、實際方法和各類技術方法等，項目施工需要擁有合理的組織設計，保證采用的施工工藝具有足夠的合理性、科學性以及經(jīng)濟性，技術方案細則要具有針對性。
（5）環(huán)境條件。
環(huán)境條件主要包括周邊環(huán)境、項目管理環(huán)境以及工程技術環(huán)境等。
4房屋建筑工程監(jiān)理單位項目管理措施
質量監(jiān)理的目的是保證初期制定的項目總體質量目標而進行的管理工作，我國的質量監(jiān)理工作主要集中體現(xiàn)在項目實施過程中，目前來看，按照階段和范圍能夠分為幾個方面：建設決策階段、勘察設計招投標環(huán)節(jié)、施工招標和施工階段，監(jiān)理單位的工作內容隨著施工環(huán)節(jié)的進行，工作重點也要進行相應的調整。施工階段監(jiān)理單位的工作主要是監(jiān)督和幫助施工單位構建完善的質量控制措施，使建設單位能夠進行順利施工。監(jiān)理單位的工作重點。施工圖紙會審和設計技術交底。施工圖紙是建筑施工進行的依據(jù)，我們需要盡量避免因為施工圖紙交底導致的問題，監(jiān)理人員需要重視圖紙的技術交底，指導建設方改進圖紙中的不足。質量意識教育。監(jiān)理單位需要對現(xiàn)場施工人員進行質量意識的教育，包括施工技術、安全知識等方面的教育和培訓，通過培訓提高施工人員的施工技術水平，避免因為施工過程中出現(xiàn)的組織因素導致的質量問題，減少安全隱患。工程驗收。工程監(jiān)理是在項目業(yè)主的委托下對整個項目進行監(jiān)督和質量管理，監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場驗收之前需要保證施工單位的自檢已經(jīng)完成，在自檢合格之后才能夠進行工程驗收，驗收不合格要通知施工單位進行整體項目的整改，并編制整改書面報告，合格之后才能驗收通過。拒絕進行整改的單位要建議相關部門進行嚴肅處理，保證工程的竣工質量。
5房屋建筑工程監(jiān)理單位人員素質
較高的學歷和全面的知識結構。監(jiān)理工程師要對某一項建筑工程的建設專業(yè)理論知識掌握完整，要具有大專以上工程學學歷，掌握相關工程建設的理論知識，包括工程經(jīng)濟、法律法規(guī)和組織管理等，還要具備良好的自我提升意識及能力，能夠自主學習，對新技術新材料和新方案等能夠迅速了解。豐富的工程建設經(jīng)驗。工程監(jiān)理是一項實踐性強的工作，監(jiān)理人員只有擁有豐富的經(jīng)驗才能夠減少工作中出現(xiàn)錯誤的概率，相關統(tǒng)計資料也表明工程監(jiān)理的工作失誤有很大比例都是因為監(jiān)理人員的經(jīng)驗不足造成的。高度的職業(yè)責任感。職業(yè)責任感是監(jiān)理工作的職業(yè)道德要求，監(jiān)理人員科學嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度是監(jiān)理工作質量的保障。監(jiān)理人員進行工作需要遵守國家相關法律法規(guī)，根據(jù)合同條件使工程項目能夠公正公平合理的得到解決。監(jiān)理人員需要有很強的責任心，防止監(jiān)理人員行為不當造成的損失和項目施工質量問題。組織協(xié)調和管理能力。監(jiān)理工程師進行項目建設監(jiān)理需要擁有優(yōu)秀的組織指揮才能，監(jiān)理工程師需要秉承嚴格性、公正性和科學性等原則進行工程項目質量管理。
6結束語
1．1建筑工程質量監(jiān)管體系不完善在對建筑工程的監(jiān)管中，有的企業(yè)對兼職工程的質量監(jiān)管并沒有引起重視。部分企業(yè)對建筑工程質量監(jiān)管意識薄弱，對于施工中的各個環(huán)節(jié)的負責人并沒有明確的劃分。在建筑工程施工前沒有進行圖紙會審，和施工單位各個工作的技術交流不夠，在對建筑工程進行勘察和在工程驗收之后，沒有簽字。在地質勘探的過程中，不能有效的指導鉆孔，減少鉆孔數(shù)量，對地基的處理不到位。在進行地質勘探時，對勘探應該設計的深度不能很好的掌控，對于房屋所能承受的負荷不能正確的計算，在施工的過程中，存在偷工減料的質量隱患。
1．2技術人員素質不高由于建筑工程大肆的擴建，導致部分地區(qū)的一級建筑師人員缺乏，工程建筑企業(yè)的施工技術人員缺失，一些不具備專業(yè)技能的技術人員頂替一級建筑師的情況比較普遍，由于技術人員的專業(yè)知識不足，缺乏相關的技術經(jīng)驗，對建筑工程的標準規(guī)范不能理解透徹，使得工作難以開展。在技術人員入職的時候，企業(yè)也沒有對工作人員進行相關的培訓和指導，缺乏有效的實戰(zhàn)經(jīng)驗，缺乏建筑工程的基本質量常識，這使得技術人員在監(jiān)管的的過程中，不能運用理論知識對施工進行有效的監(jiān)理和引導。技術人員的缺乏和素質水平偏低使得工程建筑的質量得不到有效的保障。
2做好建筑工程工作的思考
2．1提高監(jiān)管人員的綜合素質首先，建筑工程施工企業(yè)在招聘技術人員的時候，要對技術人員的綜合素質進行嚴格的把關，要求技術人員具備良好的道德素質，在之前的工作中，沒有不良記錄。其次，在人員招聘進來以后，企業(yè)要定期對技術人員進行培訓，強化工作人員的責任意識，培養(yǎng)工作人員的專業(yè)技能，讓工作人員具備一套完善的建筑工程監(jiān)管理論知識，在實踐中對施工人員進行有效的引導，同時，還要對工作人員的職責進行明確的劃分，把工作任務落實到個人。除了企業(yè)要加強對技術人員的培訓外，工作人員也要樹立終身學習的意識，不斷的對自己“充電”，學習有關工程經(jīng)濟和工程合同等方面的專業(yè)知識，掌握行業(yè)的最新動態(tài)，在工作中要善于總結方法，提高自己的綜合素質。
2．2健全相關法律制度在建筑工程的監(jiān)管過程中，要規(guī)范和約束工程建筑中各個參與者的行為，離不開一套行之有效的法律制度，這也是建筑工程質量的根本保證。建筑工程監(jiān)管部門應該盡快的制定出一套健全的法律法規(guī)，健全部門的規(guī)章制度，通過法律制度的完善，讓建筑工程的施工做到有法可依，對工程中出現(xiàn)的違法行為要嚴格的處理，保證工程的質量。
2．3強化對建筑工程質量監(jiān)督監(jiān)管部門要建立健全各項管理制度以及工作流程，對各個施工環(huán)節(jié)進行有效的分工，合理的配置工作人員，實現(xiàn)人才的優(yōu)化配置。完善工作流程，對施工前的建筑圖紙、規(guī)劃、勘察進行嚴格的審核，做好建筑工程的質量把關工作。對監(jiān)管意識薄弱的工程項目，增減監(jiān)管次數(shù)，及時指正工程項目中存在的不足，下達整改通知書，對于項目工程存在的腐敗行為，進行嚴肅的處理，堅決打擊和杜絕腐敗行為的發(fā)生，規(guī)范各個工作人員的行為，力求把工程的安全隱患降到最低。
3總結
1.1建筑開工審批監(jiān)理監(jiān)理人員需要掌握好建筑施工的全部程序與施工材料，建筑工程在報檢施工手續(xù)齊備、全部準備工作就緒后，經(jīng)過建筑工程施工承包人提出可以正式開工的申請書，然后經(jīng)過建筑施工的相應監(jiān)理工程師進行核查與批準，合格后下達正式開工的指令，那么建筑工程施工才能夠正式開工。監(jiān)理人員在對建筑施工的開工申請報告進行審批與核查過程中，監(jiān)理工程師應當重點考察建筑工程施工的安全性以及連續(xù)性，確保工程施工過程中的不間斷進行，假如建筑工程施工過程中間會出現(xiàn)間斷現(xiàn)象，那么就應當在謹慎、科學地判斷原因后再做出是否可以批準工程開工的最終決策。
1.2建筑工程所需要建筑材料的監(jiān)理（1）應該要求相應的施工單位在建筑材料選擇方面一定要加強質量的管理工作，嚴格地按照相關的質量要求采購那些能夠符合技術要求的建筑材料。（2）工程監(jiān)理人員還應該重視對其建筑材料質量的監(jiān)督和把控，因為在工程中的鋼筋、水泥等材料使用較多、進貨的渠道也比較多，因此就要對工程中所使用的全部鋼筋與水泥進場的資料進行嚴格檢查，資料具有不齊全的情況不能允許其進場，并且應該進行材料質量的復檢，只有那些通過了檢驗的建筑材料才能夠真正使用，假如質量的檢驗不符合相關技術要求，堅決不能夠使用。質檢人員在驗收后的監(jiān)理人員進行進一步的驗收，假如發(fā)現(xiàn)了材料合格屬實則要進行簽字確認，才能夠將整個工程進入下一道程序。（3）對鋼筋焊接而成的半成品質量也需要進行嚴格的檢查，不符合技術標準的材料也不得使用?？刂坪媒ㄖ牧系馁|量關，才能夠為今后的建筑施工工程帶來可靠的、科學的質量。
1.3建筑工程的質量監(jiān)理召開建筑工程的質量會議有助于對建筑工程質量的把控，在其項目正式開工前，監(jiān)理單位就開工程各個部門、單位構成的質量會議，強調在施工過程中加強質量管理工作的關鍵性，明確其在整個施工的過程中，建筑項目中的每一道程序都要嚴謹?shù)膶嵭小叭龣z”制度，同時相應的質檢人員還應該簽字驗收。假如施工的單位不按照其中具體的要求進行“三檢”的工作或者缺少了規(guī)定質檢員的簽字環(huán)節(jié)，相關的監(jiān)理工作人員就應當拒絕驗收，才能夠預防其建筑工程中出現(xiàn)任何的質量問題。
1.4鉆孔灌注樁的監(jiān)理要點
1.4.1施工之前的監(jiān)理測量定位控制，在施工之前，為保證鉆孔的垂直度、孔位的精準性及控制基準面標高的精準性，施工單位和監(jiān)理人員應當要嚴格使用適當精度的激光測距儀和經(jīng)緯儀展開測量放樣。通常要求樁位的誤差控制在±5cm范圍之內，群樁且是中間樁可按±10cm展開控制。與此同時，還應當用相鄰的樁位和鋼尺展開校正，查核所測的距離和計算值是不是一致。檢查天輪懸吊中心、樁位中心和鉆機轉盤中心有沒有重合，要求其最大的誤差應當要小于5mm。在護筒埋好之后，監(jiān)理員應當檢查護筒中心的方位有沒有滿足施工規(guī)范的誤差要求。在施工之前，應當選擇比較有代表性地質層的方位展開2~3根實驗試鉆樁，以判斷鉆孔樁的技術參數(shù)，如基巖、樁長標準等。
1.4.2清孔過程的監(jiān)理清孔的目的主要是清除孔底的沉渣，讓孔底的沉渣厚度、孔壁泥垢厚度和循環(huán)液中含砂量與設計要求和質量相符合。通常針對摩擦樁當孔壁比較容易坍塌的時候，其需要在灌注水下混凝土之前沉渣的厚度不大于30cm；當孔壁不容易坍塌的時候，不大于20cm；針對柱樁，需要在射風或射水前，沉渣的厚度不大于5cm。在清孔的時候，通?？墒褂梅囱h(huán)旋轉機、正循環(huán)旋轉鉆機、抽渣筒及真空吸泥機等清孔。清孔的時候，首先要把鉆頭提離孔底80~100mm的距離，使用換漿稀釋法清孔，將鉆孔內懸浮的較多鉆渣泥漿更換出去，直到與要求相符合為止。在清孔的過程中，出水管應當適時跟進，確保沉渣面和出水管底口的距離為300mm到400mm，清孔結束之后仍然要維持孔內水位，避免塌孔。
2新時期工程監(jiān)理的對策
2.1規(guī)范化管理目前，我國的施工監(jiān)理依然停留在對施工進度和質量的監(jiān)控，對于其他方面的監(jiān)督都做得不到位。在建筑項目施工過程中，施工隊、監(jiān)理隊和業(yè)主三方要及時溝通，避免拖延工期現(xiàn)象的發(fā)生，監(jiān)理人員要協(xié)調好雙方的利益關系，做好記錄。企業(yè)需要發(fā)揮自己的作用，按照標準化管理來進行工作，管理監(jiān)理部門。對于不保質保量完成自己工作的監(jiān)理人員要嚴懲。
2.2明確施工質量監(jiān)督與管理的責任明確責任制度對于工作的進行至關重要，保證施工質量滿足客戶的要求和合同的規(guī)定，需要有效整改發(fā)揮監(jiān)理工作的重大作用。新時期政府部門也應該投入進來，發(fā)揮社會輿論和督導作用，為建立健全一個良好的有效的公平的施工監(jiān)理制度做出應有的貢獻。合理規(guī)范市場秩序和企業(yè)的行為，公平公正的開展招標投標工作以及監(jiān)理工作，從根本上避免豆腐渣等不負責任的工程的出現(xiàn)。
2．3嚴格監(jiān)理資質管理新時期監(jiān)理單位必須是自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的法人實體。只有監(jiān)理單位改組為各自獨立的法人實體，這樣真正的監(jiān)理行業(yè)才能得以形成。嚴格監(jiān)理單位的資質管理，是保證市場良好秩序的重要措施。監(jiān)理單位資格管理的法規(guī)應盡早修訂與頒布。
2.4做好建筑工程的質量驗收工作工程的質量驗收工作就是指對已經(jīng)完工了的工程進行比較系統(tǒng)的質量檢驗，并且有效確認其是否符合相關的設計標準，才可交付使用。工程的驗收工作是整體項目質量控制的最后一個環(huán)節(jié)，可對前面存在的所有工程質量問題進行最終的補救。一方面就可以減少其中出現(xiàn)的工程質量隱患，另一方面也能夠便于出現(xiàn)相應的工程質量問題之時進行詳細的原因分析。依照相關的設計要求對工程的質量進行全面檢查驗收工作，可有效地保證了建筑工程項目的質量。通過工程的事后驗收工作就可以發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的質量缺陷或質量問題，假如真的發(fā)現(xiàn)了建筑工程的質量問題，相關的監(jiān)理工程師或相關的監(jiān)理人員就應及時下發(fā)其工程的暫停令，并且根據(jù)有關規(guī)定提供有效的解決辦法并且要求相應施工單位進行停業(yè)、整改。
2．5提高監(jiān)理隊伍的素質和監(jiān)理能力新時期監(jiān)理單位不但要配備工程技術人才，而且還應該配備和培訓經(jīng)濟管理和合同管理方面的人才。監(jiān)理單位要注意監(jiān)理人員配備和搞好自身培訓，要大力提高監(jiān)理人員的素質。政府管理部門要嚴格把關，對不符合監(jiān)理資質標準的不能審批，對固定人員少于60％和建制不獨立的，不應再批準為監(jiān)理單位。
3結束語
1．1建筑工程監(jiān)理對施工技術的促進
在進行建筑工程施工時，工程監(jiān)理人員需要嚴格的按照相關標準和規(guī)則對整個建筑工程項目進行有效地監(jiān)督管理，在工程監(jiān)理過程中，如果監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)在施工過程中，施工人員采用的施工技術并不符合相關規(guī)范，就需要對施工人員采用的施工技術進行檢測，當檢測結果顯示，該項施工技術不合理，無法滿足建筑施工需求，就需要立刻停止該項施工技術的使用，并及時引入規(guī)范、正規(guī)、科學的施工技術，從而為建筑工程的順利施工提供保障，確保建筑工程的施工質量符合相關規(guī)定。由此可見，通過工程監(jiān)理，能有效地促進建筑工程施工技術的提高，在今后的建筑工程施工過程中，施工人員會將改善后的建筑工程施工技術延續(xù)下去，從而促進整個建筑行業(yè)施工技術的提高。在現(xiàn)代建筑工程施工過程中，人們更加中注重效益、質量、效率之間的相互協(xié)調，建筑工程施工技術的創(chuàng)新是提高工作效率的最佳途徑，因此，加強建筑工程施工技術的創(chuàng)新是建筑工程施工單位需要特別注重的事情。但是對當前的建筑施工隊伍而言，很多施工人員還是民工，其文化水平比較低，沒有接受過專業(yè)的培訓，與相關資質標準還存在很大的差距。在這種情況下，工程監(jiān)理人員需要加大對施工水平的監(jiān)督管理力度，提醒施工單位對施工人員進行專業(yè)的技能知識培訓，確保每個施工人員都能全面掌握和熟悉施工技術的要點。工程監(jiān)理人員對施工單位提出的建議，能極大的提高施工人員的綜合素質，有利于整個建筑工程施工技術的提高。
1．2施工技術對工程監(jiān)理工作的促進
在建筑工程施工過程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工人員實際采用的施工所用技術和相關標準存在一定的差異是比較常見的，這時監(jiān)理人員要認真對施工人員采用施工技術進行分析，如果這種施工技術對建筑工程的建設造成影響，就需要及時糾正，如果施工人員采用的施工技術并不會影響建筑工程的建設，反而會提高建筑工程建設效率，監(jiān)理人員就要推廣這種施工技術。在建筑工程監(jiān)理過程中，很有可能遇到相關標準上沒有規(guī)定的技術，這些技術雖然在以往的建筑工程施工中沒有遇到，但這些新技術不僅不會阻礙工程的順利進行，反而會提高工程的施工效率，提高建筑工程的施工質量。
2促進工程監(jiān)理和施工技術的結合發(fā)展
在建筑工程施工過程中，施工單位會特別注意工程的施工工期和施工質量。隨著科學技術的飛速發(fā)展，建筑工程施工技術也得到了深層次的發(fā)展，同時越來越多的高新建材應用在建筑施工中，這對施工技術提高了更高的要求。建筑工程監(jiān)理為有效地提高自身的市場競爭力，需要不斷改善監(jiān)督模式，更新知識儲備，這樣才能和日新月異的施工技術相適應。由此可見，施工技術和工程監(jiān)理之間需要結合發(fā)展，共同進步。施工技術和工程監(jiān)理之間的協(xié)調發(fā)展，可以從以下幾個方面入手:
2．1從工程的效率上入手
工程監(jiān)理的首要任務就是要確保建筑工程施工的順利進行，避免出現(xiàn)工程超期的現(xiàn)象，由于建筑工程存在時效性，加快建筑工程的施工效率能有效地提高建筑工程項目的經(jīng)濟效益，因此，施工單位要不斷提高自身的施工效率。在施工過程中，工程監(jiān)理部門發(fā)現(xiàn)阻礙工期的施工技術后，要及時協(xié)助施工單位改良施工技術，從而為建筑工程施工的順利進行提供保障。
2．2嚴格工程質量
工程質量的好壞與施工技術有很大的關系，如果一味追求速度，難免導致工程質量有所欠缺，如果回頭返工，不但浪費人力物力，還往往將工期拖得更長。所以，工程監(jiān)理要時刻監(jiān)控工程的質量，就要對施工技術加強監(jiān)管，避免建筑出現(xiàn)質量問題和安全隱患。另一方面，工程監(jiān)理工作是不是有效執(zhí)行，水平如何，項目的技術是否達標，都可以在工程質量上集中體現(xiàn)出來。所以，工程施工單位一定要積極配合監(jiān)理部門的監(jiān)管，而監(jiān)理部門要認真嚴格地對施工技術進行監(jiān)管。如果經(jīng)常關注施工質量，使每一步都沒有后顧之憂，那么整個工程的效率和質量都會得到很大程度上的保障。
2．3提高人員素質
我國的施工技術和監(jiān)理工作較西方仍舊比較落后，首先是起步較晚，目前仍處于探索階段，其次是相關的法律法規(guī)存在一定的漏洞和不足。而監(jiān)理工作并不僅僅是管理好現(xiàn)場施工，而是和施工技術存在互相促進的聯(lián)系。所以，提高相關工作人員的水平，可以有效促進施工技術的發(fā)展，從而提高建筑行業(yè)的發(fā)展。施工單位應當組織施工人員上崗前的集體培訓，而監(jiān)理單位要定期組織學習，了解新產(chǎn)生的材料和技術。對于資質不足的人員，堅決不能放在重要崗位上，并且要對人員的工作狀態(tài)加以留心，不能為了省錢省時而濫竽充數(shù)。
3結語
